Vytvorené 13. Február 2024

625 000 €

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/DH

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM /kolaudácia 2012/ postavený priamo majiteľom v lokalite Slovenský Grob na ulici Mojmírová. Dom má jedno podlažie, celková zastavaná plocha je 354 m2 a nachádza sa na PEKNOM 837 m2 trávnatom pozemku plnom zelene. Celková plocha domu vrátane príslušenstva je 389 m2, z toho úžitková plocha je 294 m2 (dom 214 m2, 2 PRESTREŠENÉ TERASY 45 m2, ÚLOŽNÝ PRIESTOR nad garážou 35 m2). Na pozemku sa nachádza samostatné WELLNESS so saunou a masážnou vírivkou (20 m2), ZÁHRADNÝ ALTÁNOK s kuchyňou, plynovým grilom, krbom a sedením (16 m2) a BAZÉN s protiprúdom a s posuvnou strechou (40 m2). Súčasťou domu je aj samostatná praktická DIELŇA (19 m2). Na streche wellnessu sa nachádza ZELENINOVÁ ZÁHRADKA a v jeho blízkosti je DETSKÉ IHRISKO vrátane trampolíny a záhradnej siete.
Interiér domu pozostáva z PRIESTRANNEJ OBÝVACEJ IZBY s KRBOM prepojenej s MODERNOU KUCHYŇOU a JEDÁLŇOU, z ktorej je východ na zasklenú TERASU. Okrem SPÁLNE s veľkým šatníkom a kúpeľňou, v ktorej je vaňa, sprchový kút a wc, má dom DETSKÚ IZBU, PRACOVŇU, HERŇU a HOSŤOVSKÚ IZBU. Dom disponuje ešte ďalšou kúpeľňou s rohovou vaňou a sprchovým kútom a tiež samostatným wc. V predsieni sa nachádza vchod do garáže, technickej miestnosti a v kuchyni vstup do komory.
GARÁŽ je pre 2 autá a zároveň 2 ďalšie PARKOVACIE MIESTA sú vytvorené pred garážou. Brána na dome ako aj na garáži má AUTOMATICKÉ OTVÁRANIE na diaľkové ovládanie.

Výhody:
❶ Priestranný dom 389 m2
❷ Postavený priamo majiteľom
❸ Bazén
❹ Wellness
❺ Záhradný altánok
❻ Krb
❼ Klimatizácia
❽ Zasklená terasa
❾ Garáž pre 2 autá

STAV DOMU:
Pri výstavbe domu boli použité NAJMODERNEJŠIE TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY. V dome sú kompletné inžinierske siete (plyn, elektrika, voda, kanalizácia a optický dátový kábel SWAN). Plášť domu je z TEHLY a je ZATEPLENÝ 150 mm polystyrénom. Podlaha je laminátová nemeckej značky EGGER, v kombinácii s dlažbou. Veľké francúzske plastové okná sú renomovanej nemeckej značky REHAU GENEO s 3-sklom, pričom vonkajšie sklo je dvojité s ochrannou fóliou. Na strešnú krytinu bola použitá vysoko kvalitná BETÓNOVÁ ŠKRIDLA značky TERRAN. Strešné okná v kuchyni sú značky VELUX. Všetky majú elektricky ovládateľné žalúzie a dve z nich dokonca aj elektrické otváranie. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje moderný plynový kotol VAILLANT, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Nachádza sa v nej tiež aj 150 l zásobník na teplú vodu, 2 práčky a sušička bielizne. Dom vrátane wellnessu má 8 samostatných KLIMATIZAČNÝCH JEDNOTIEK a na streche prípravu na solárny ohrev vody. Kuchyňa je kompletne vybavená značkovými spotrebičmi (americká chladnička, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a kávovar). Ďalšia veľká mraznička a samostatná chladnička je v komore. Dom disponuje KAMEROVÝM SYSTÉMOM, CENTRÁLNYM VYSÁVAČOM a prípravou na satelit a alarm. Na pozemku sa nachádza STUDŇA na úžitkovú vodu. DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM A SPOTREBIČMI.
Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov, použitých materiáloch a technológiách, odporúčame navštíviť virtuálnu prehliadku tohto domu. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tejto nehnuteľnosti.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v starej časti Slovenského Grobu. Je situovaný na konci tichej slepej ulice s príjemnými susedmi. Obec ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Je v nej základná škola, potraviny, zdravotné stredisko s lekárňou, detské, futbalové a cyklistické ihriská a známe reštaurácie špecializujúce sa na kvalitnú husacinu. Vynikajúca je aj dostupnosť autom, nakoľko cesta do Bratislavy vďaka novovybudovanému obchvatu trvá len 20 minút. Možnosť športu a oddychu v prírode poskytujú blízky ŠÚR a MALÉ KARPATY.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný dom osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás!

/ NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / SLOVENSKÝ GROB / MOJMÍROVA ULICA / 389 m2 / POZEMOK 837 m2 / KRB / BAZÉN / WELLNESS / ZÁHRADNÝ ALTÁNOK / 8x KLIMATIZÁCIA / STUDŇA / GARÁŽ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.