Vytvorené 16. Január 2024

81 900 €

VIDEO OBHLIADKA : https://www.youtube.com/watch?v=LlSEynhAunQ&t=7s

PONUKA: Predám modernú novostavbu 2 izbového bytu v obci Palárikovo. Byt je postavený modernou technológiou s využitím predností kombinovaného nosného systému - prízemie je murované z tvárnic YTONG a poschodie je nízkoenergetická drevostavba. Jednotlivé byty sú úsporné z hľadiska veľmi nízkych prevádzkových nákladov na spotrebu energií - každý byt má svoju samostatnú rekuperačnú jednotku a tepelné čerpadlo na prípravu tepelnej úžitkovej vody. Vykurovanie je riešené ako podlahové elektrické, pričom veľkou výhodou vykurovacieho systému je možnosť regulácie samostatne pre každú miestnosť pomocou termostatu a tiež jeho bezúdržbovosť.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je slnečný a veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne spojenou s obývacou izbou z ktorej je výstup na priestrannú loggiu, spálne, kúpelne s toaletou. Byt sa predáva v stave holo-bytu, možnosť dokončenia na kľúč ! Možnosť výberu väčších 2 a 3 izbových bytov.

VÝMERA: 45,26 m2 + loggia

Technické parametre a použité materiály:

Základy: Betónové základové pásy so železobetónovou konštrukciou základovej dosky, Izolácia proti vlhkosti - 2x asfaltový pás

Obvodové a nosné steny: Prízemie – obvodové steny z pórobetónových tvárnic YTONG hr. 250 mm, nosné a medzibytové steny z tvárnic YTONG SILKA hr. 200 a 250 mm

Poschodie: Drevostavba – obvodová stena sendvičovej konštrukcie s inštalačnou predstenou, nosná konštrukcia z KVH hranolov 60x120mm vyplnená izoláciou z minerálnej vlny

Interiérová priečka: YTONG hr. 150 mm + omietka, resp. sadrokartónové priečky s akustickou izoláciou

Vodorovné konštrukcie: Monolitická železobetónová konštrukcia stropu nad prízemím

Strecha: Väzníkový krov s fúkanou sklovláknitou izoláciou hr. 400 mm, strešná krytina PVC fólia

Okná a balkónové dvere: 5 komorový profil plast, farba biela, izolačné trojsklo, vonkajšie parapety hliníkové, vnútorné parapety plastové farba biela

Fasáda: kontaktný zatepľovací systém EPS, resp. MW hr. 200mm, silikónová omietka 1,5 mm protipožiarne dvere bezpečnostné s oceľovou zárubňou EPS 100

Loggie: Kovové zábradlie s madlom a výplňou,

Podlaha: kvalitná náterová hydroizolácia a mrazuvzdorná dlažba so soklíkom

Vchodové dvere do bytu: protipožiarne dvere bezpečnostné s oceľovou zárubňou

Izolácia podlahy: EPS 100 hr. 120 mm, na poschodí EPS 100 hr. 70 mm s kročajovou nepriezvučnosťou

Vnútorné úpravy podlahy: Vápenno cementové strojové omietky na murovaných stenách, na ostatných stenách a stropoch sadrokartón s vytmelením a vybrúsením

Vnútorné podlahy: cementový poter – bez finálnej vrstvy podlahy

Maľby: hĺbková penetrácia + jednonásobná biela maľba ako príprava pre finálne maľby

Elektroinštalácia: medené vodiče pod omietkou, resp. v chráničkách pod sadrokartónovou doskou, rozvody pre osvetlenie ukončené bez svietidiel, prívod pre digestor. Rozvod pre internet, kabeláž, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND, farba biela

Vykurovanie a ohrev TÚV: elektrické podlahové kúrenie s termostatom samostatne pre každú miestnosť, tepelné čerpadlo pre ohrev TÚV so 120 l zásobník

POLOHA: Obec Palárikovo má kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza škola s materskou škôlkou, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchodný dom aj pracovné príležitosti, TESCO, relax centrum s bazénom a vodnými atrakciami, penziónom, jazdiarňou, reštauráciou a vinotékou. Obytný dom je situovaný v jedinečnej tichej lokalite priamo oproti rozsiahlemu parku s barokovým kaštieľom, detskými ihriskami, náučným lesníckym chodníkom s bažantnicou a mufloňou oborou. Vo voľne prístupnom parku je možnosť chodníkov a lavičiek slúžiacich na oddych a relax v oáze zelene.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

-kompletný právny servis
-kompletný realitný servis vrátane provízie
-zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva )
-autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster
-prepis energií

U nás vybavíte všetko na jednom mieste

- realitný a právny FULL servis
- spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami
- bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
-prerábky na kľúč
-potvrdenia pre dedičské konania!

Inzerujte cez nás! real-property.sk

Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra