Vytvorené 15. Február 2026

373 000 €

V exkluzívnej mestskej časti Žilina – Závodie ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere
1 466 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej štvrti uprostred existujúcej zástavby, na rozhraní
mesta a zelene s jasným prístupom a obdĺžnikovým tvarom.

Pozemok sa nachádza v stabilnej a tichej mestskej časti Závodie, kde sa mestský komfort
prirodzene spája s pokojom bývania.
Z jednej strany existujúca rezidenčná zástavba, z druhej zeleň – kombinácia, ktorá je dnes v
meste mimoriadne vzácna.

Veľkým benefitom je priamy prístup z verejnej komunikácie, MHD zastávka priamo pred
pozemkom, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava, čo výrazne zvyšuje
atraktivitu lokality pre budúce bývanie aj investíciu.

PARAMETRE, KTORÉ MAJÚ HODNOTU
• výmera 1 466 m²
• rovinatý, obdĺžnikový tvar: šírka 22,5 m x dĺžka: 65,2 m
• parcely: KN-C č. 941/1, 941/7 a 2096/17 k.ú. Závodie, obec Žilina
• prístupová cesta priamo k pozemku z ulice Kvačalova
• inžinierske na pozemku – plyn, elektrika, voda, kanalizácia
• pokojná a tichá štvrť
• v pešej dostupnosti do centra mesta
• MHD priamo pred pozemkom
 rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava
 pozemok nie je zaťažený, je vysporiadaný k okamžitému predaju
 podľa platného územného plánu mesta Žilina je pozemok určený na výstavbu
rodinných domov alebo budov s obytnou funkciou s doplnkovou funkciou služieb
a maloobchodu

Pozemok ponúka flexibilitu využitia s možnosťou výstavby jedného alebo viacerých
rodinných domov, prípadne menšieho rezidenčného projektu v súlade s charakterom lokality.

Vzhľadom na polohu, rovinatý terén a dostupnosť infraštruktúry ide o investíciu s jasnou
logikou a dlhodobou hodnotou.

Cena : 373 000 eur

Ak hľadáte pozemok, ktorý má reálnu hodnotu dnes a ešte väčší potenciál zajtra, táto
ponuka si zaslúži vašu pozornosť – kontaktujte nás pre detailné informácie.

Zastupujúca osoba vlastníka: Ing. Anton Turoň, PhD.
Kontakt: +421 911 501 460

Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne – a nezostávajú dlho.