Nedovolenkujte, ale vlastnite! Ako kúpiť nehnuteľnosť v exkluzívnom Dubaji?

Dubaj má cveng, Dubaj je miesto, ktoré by chcel každý aspoň raz za svoj život navštíviť. Je to miesto, do ktorého sa buď zamilujete, alebo si poviete nikdy viac. No väčšina sa do neho zamiluje a povie si, kiežby som tu niečo vlastnil. Dá sa to!

Realitná kancelária RAMP4 sa nezameriava len na tuzemské nehnuteľnosti, na ich predaj a prenájom. Ale otvorila sa svetu a pod značkou TOP PROPERTIES ponúka krásne investičné nehnuteľnosti v zahraniční a medzi nimi je aj exkluzívny Dubaj.

Teraz je ta správna príležitosť, ako výhodne uložiť peniaze do zahraničnej nehnuteľnosti. V súčasnosti sa Dubaj radí medzi top destinácie na kúpu investičnej nehnuteľnosti, či už z pohľadu návratnosti investície z prenájmu, alebo rastu cien nehnuteľností v Dubaji.

TOP PROPERTIES ponúka na predaj úplne nový projekt Condor Marina Star Residences, ktorý ponúka celkom 206 apartmánov s dychberúcim výhľadom na Marinu. Táto elegantná výšková budova je inšpirovaná architektúrou z Miami a má 27 poschodí.

Ďalší projekt, ktorý má v ponuke je Condor Concept7, ktorý ponúka celkom 159 apartmánov v perfektnom prostredí Jumeirah Village Circle (JVC), ktoré je navrhnuté pre oddych s množstvom zelene, parkov a nespočetnými možnosťami pre šport.

V okruhu 10-15 minút sa táto lokalita pýši najmä prestížnymi golfovými hriskami, ako sú Jumeirah Golf Estates, Arabian Ranches Golf club, Trump International Golf club a Dubai Hills Golf club.

Tak teda ako vlastniť nehnuteľnosť?

Kúpa, zmluvy a všetko potrebné sa dá vybaviť na diaľku. Ak však máte záujem o obhliadku vzorových apartmánov, táto možnosť tu samozrejme je. Platby idú na Escrow účet, na ktorý developer nemá dosah, je zriadený len pre účel tejto transakcie.

Keďže v oboch prípadoch ide o apartmány, ktoré ešte nie sú dokončené, tak sa platí záloha za nehnuteľnosť. Percento zálohy je u každého komplexu iné.

Mnohí by o takúto nehnuteľnosť mali záujem, no potrebujú finančnú pomoc. Tu treba rozlišovať, či ide o rezidenta, alebo nerezidenta. V Dubaji sú spoločnosti ktoré sa tomu venujú a vedia vybaviť úver do 60% z hodnoty nehnuteľnosti pre nerezidentov. Pre rezidentov až do výšky 75% z ceny nehnuteľnosti (niekedy aj viac). Je možné financovanie aj americkou hypotékou, kde klient zakladá SK nehnuteľnosť.

Dôležité je však poznamenať, že ak kupujete danú nehnuteľnosť v Dubaji na ďalší predaj, majiteľ ju môže predať až v čase, keď je úplne dokončená a dostane kľúče.

Parkovanie

Budúcich majiteľ zaujíma aj možnosť parkovania. Čo je úplne prirodzené. Parkovanie je v oboch rezidenciách kryté.

Je však dôležité si zistiť, či je parkovanie už v cene apartmánu, alebo stojisko treba dokúpiť. Na to naozaj nezabudnite, aby ste potom neboli prekvapení, že sa cena navýši o pár tisíc naviac.

Zariadenie apartmánu

Tak, ako pri novostavbách na Slovensku aj v Dubaji sa musíte dohodnúť, čo bude a nebude súčasťou vybavenia vášho apartmánu.

Samozrejme, že apartmán sa vyhotovuje do istého štandardu. Nábytok je však pri niektorých projektoch potrebné dokúpiť, alebo je "štandard" aj s nábytkom, ale to opäť závisí na dohode.